▲서울 동대문구 청량리동·회기동 도시재생 뉴딜사업 계획(국토교통부 자료 캡처)
정부는 이낙연 국무총리 주재로 10월 8일(화) 오후, 정부서울청사에서 제19차 도시재생특별위원회를 열고, 청량리·회기동 등 76곳이 포함된 ‘2019년도 하반기 도시재생 뉴딜사업 선정안’을 의결하였다.
선정된 사업 중에는 바이오 허브 구축, 해양산업 혁신기지 조성, 일자리 복합기능 이음센터 조성 등 중·대규모 사업 15곳이 선정되어, 낙후한 지역의 산업기반을 회복시키고 혁신거점 공간을 조성하여, 경제활력을 제고하고 일자리도 창출할 것으로 기대된다.
경제기반형은 20～50만㎡ 내외로 국비가 250억원 지원되며 사업기간은 6년이다. 중심시가지형은 20만㎡ 내외로 국비 150억원이 지원되며 사업기간 5년이다.
또한, 노후한 저층주거지를 정비하여 주차장, 도서관, 돌봄시설 등 생활 SOC를 공급하는 소규모 사업 61곳도 선정되어, 지역주민의 주거복지 및 생활환경을 개선하고, 지역 일자리 및 커뮤니티 활성화로 삶의 질도 제고될 것으로 기대된다.
이번 선정에서는 뉴딜사업을 통해 도시 경쟁력을 높일 수 있도록 지역의 혁신거점 공간 조성에 주안점을 두었으며, 그 결과 선정사업 76곳에 창업·문화·주거·행정 등의 복합기능을 하는 앵커시설(도시재생어울림센터 등) 조성이 사업내용에 포함되었다.
서울 동대문구 청량리동·회기동 일대는 서울시에서 최초로 시행되는 경제기반형 도시재생 뉴딜사업으로, 홍릉 일대를 바이오·의료 R&D의 거점으로 만들고, 주변 대학·연구기관·기업·병원을 연계하는 바이오 클러스터를 조성하는 사업이다.
면적은 497천㎡, 사업비는 4,859억원(뉴딜사업비 625억, 지자체사업 3,104억, SH사업 1,130억)이다.
‘서울바이오허브’는 창업 지원공간, 바이오 연구·실험공간, 글로벌진출 지원공간, 지역주민 열린공간 등 4개 동으로 구성(4~8층, 연면적 24,076㎡)되며, 2021년까지 1,689억원을 투입하여 바이오·의료 창업과 유망기업 육성을 지원하는 공간으로 조성된다.
이외에도 ‘첨단의료기기개발센터’, 테스트베드 공간인 ‘홍릉 바이오헬스센터’, 창업 초기기업 성장과 상용화를 지원하는 ‘홍릉 R&D 지원센터’, 종사자의 안정적 주거를 위한 ‘지역전략산업 지원주택’을 조성하는 등 창업·성장·발전 단계별 전방위 지원체계를 갖춘다.
또한 평소 접근이 어려웠던 연구단지를 공유·개방하고 교통·보행환경을 개선하는 등 지역과의 소통과 화합도 강화한다. 회기로 일대에 스마트 기술을 접목한 문화거리가 조성되고 친환경 전기버스·노선이 신설되어 접근성이 좋아진다. 지역주민의 소규모 창업을 지원하는 공간이 생기고, 연구기관과 함께하는 지역축제도 열린다.
한편 부산 영도구 대평동(경제기반형, 부산공사·한국해양과학기술원 제안형)에 부산시는 한국해양과학기술원, 부산도시공사 등 지역 공공기관과 협업해 경제기반형 도시재생 뉴딜사업을 추진하여 수리조선 산업을 고도화 하고, 고부가가치 신산업인 선박개조·재제조 산업으로 전환을 꾀하는 등 지역산업 재도약의 발판을 마련한다.
면적은 480천㎡, 사업비는 1,966억원(뉴딜사업 500억, 부처연계사업 1,071억, 공기업·민간 395억)이다.
경남 거제시 고현동(중심시가지형) 일대는 조선 산업이 쇠퇴함에 따라 산업위기대응특별지역으로 지정된 곳으로, 경제위기지역 재생모델로 중앙정부 선정 뉴딜사업(중심시가지형)으로 선정되었다. 취창업 및 일자리 안내 등을 원스톱으로 받을 수 있는 ‘이음센터’와 문화광장 및 테마거리(이음길) 등을 활용하여 도심중심기능 강화, 원도심 상권을 재생시키는 사업이다.
면적은 193천m, 사업비는 1,250억원(뉴딜사업비 250억, 부처 연계사업 117억, 자체지방비·기금 883억 등)이다.
경남 창원시 소계동(주거지지원형)의 사업대상지는 철도와 고속도로, 산지에 둘러싸여 고립된 쇠퇴지역이다. 창원시는 대상지 내 부족한 어린이·노인시설 등을 공급하여 주민들의 삶의 질과 만족도를 향상시킬 계획이다.
면적은 98.4천m, 사업비는 191.9억원(뉴딜사업비 166.7억, 지자체사업 14억 등)이다.
부산 남구 용호동(우리동네살리기) 마을은 ’68년 부산시 일대 철거민들의 정책이주지로 형성된 지역으로, ’05년 재개발 구역으로 지정되었다가 해제(’14년)됨에 따라 정비와 개발에서 소외된 낙후지역이다. 남구는 도시재생 뉴딜사업을 통해 주거만족도 개선과 커뮤니티 활성화를 도모할 계획이다.
면적은 54.6천m, 사업비는 161.7억원(뉴딜사업비 104.7억, 부처협업 22.7억 등)이다.
이밖에도 경기 부천시 대산동(일반근린형)은 고령화, 인구 유출, 정주기반 악화 등에 따른 쇠퇴한 원도심을 활성화하기 위해 지역사회 통합돌봄 특화 사업을 중점 추진하여 지속가능한 복지체계를 구축하고, 지역의 문화·역사 자산을 활용한 문화거리를 조성할 계획이다.
면적은 181천m, 사업비는 1.363.4억원(뉴딜사업비 133억, 지자체사업 1087.9억, 공공기관 54.8억 등)이다.
경기 안산시 상록구 본오2동(주거지지원형, LH 제안형)은 하루 유동인구가 10만명이 넘는 상록수역 상업지역과 농경지 사이에 위치한 저층 노후주거지이다. 안산시는 이곳에 도시재생 뉴딜과 함께 복지부의 지역사회 통합돌봄사업을 통해 쾌적한 주거환경과 맞춤형 복지서비스를 제공할 계획이다.
면적은 94천m, 사업비는 229.6억원(뉴딜사업비 166.6억, 지자체사업 53억 등)이다.
강원 영월군(일반근린, 한국광해관리공단 제안형)은 폐광지역으로, 쇠퇴한 도심을 살리기 위해 농림축산식품부의 농촌지역중심지 활성화 사업과 연계하여 농촌지역의 특성을 활용한 주민 공동 소득사업을 발굴하고, 한국광해관리공단이 주도하는 관광사업 등을 추진하고 있다.
면적은 115천m, 사업비는 333.4억 원(뉴딜사업비 180.5, 부처협업 86.1, 지자체 49 등)이다.
강원 원주시(중심시가지형) 중앙동 일원에 건축경관특화를 통한 역사·문화를 공유하는 어울림 공간으로 조성하여 집객기능을 향상하고 유동인구 증가로 인한 상권활성화 및 원도심 발전을 유도할 계획이다.
면적은 263천m, 사업비는 838억원(뉴딜사업비 300억, 부처 연계사업 435억, 공기업·민간·기금 등 103억)이다.
정부는 이번 선정지역을 포함한 뉴딜사업에 대해 ｢도시재생뉴딜 성과관리지원 컨설팅단｣을 구성하여 전문가들이 지역별로 컨설팅을 실시하여 지역 간 도시재생 역량 격차를 완화하고, 원활하게 사업을 추진하여 성과를 관리하도록 지원할 예정이다
한편, 정부는 뉴딜사업이 외지인의 부동산 투기수단으로 변질되지 않도록 하기 위해, 부동산 전문기관인 한국 감정원과 함께 선정지역 및 인근 부동산 시장을 면밀히 모니터링하고 있으며, 지자체가 부동산시장 관리를 소홀히 하거나 부동산 시장의 과열이 우려되는 경우, 사업을 중단 또는 연기하고 차년도 사업 선정과정에서 불이익을 부여하는 등 부동산시장에 대해서도 적극적으로 관리해 나갈 계획이다.
▲뉴딜사업 76곳 중 일부(국토교통부 자료 캡처)
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