서울시, 2016년도 개별공시지가 결정·공시
- 전년대비 평균 4.08% †, 전년대비 상승폭은 0.39%p ↓
- 서울부동산정보광장 및 부동산종합정보시스템에서 확인 가능
- 5.31부터 6.30까지 이의신청 접수, 감정평가사와 직접 상담 가능
2016. 5. 30(월)
서울시는 2016년 1월 1일을 기준으로 조사한 907,162필지의 개별공시지가를 5월 31일(금) 결정․공시 한다고 밝혔다.
2016년도 개별공시지가 상승률은 전년대비 4.08%(2015년도 상승률 4.47%)로, 전년도 상승폭에 비해 0.39%P 감소한 것으로 나타났다.
서울의 올해 개별공시지가는 전년 대비 평균 4.08% 상승하였고, 결정․공시 대상 토지 907,162필지 중 95.5%인 866,518필지가 상승, 20,399필지(2.2%)는 보합, 12,375필지(1.4%)는 하락 하였으며, 7,870필지는 새로이 조사된 것으로 나타났다.
자치구별 상승률을 보면, 마포구가 5.60%로 가장 높았으며, 서대문구 5.10%, 서초구 5.02%, 동작구 4.90%, 용산구 4.73% 순이었다.
또한 용도지역별 상승률을 보면 주거지역이 4.12%, 상업지역이 4.19%, 공업지역이 3.44%, 녹지지역이 3.01% 상승하였다.
서울시에서 개별공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 최고지가를 이어가고 있는 중구 충무로1가 24-2번지 화장품판매점(네이처리퍼블릭)으로 전년도 보다 2.97% 상승한 83,100천원/㎡(3.3㎡당 2억7천4백만원)으로 나타났으며, 최저지가는 도봉구 도봉동 산50-1번지 도봉산 자연림으로 5,910원/㎡(3.3㎡당 1만9천5백3십원)으로 나타났다.
개별공시지가 확인은 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr) 또는 「일사편리 서울부동산정보조회시스템(http://kras.seoul.go.kr/ land_info)」에 접속하여 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다.
5월31일 결정․공시한 개별공시지가에 대하여 이의가 있는 경우 토지소유자 및 이해관계인은 5월 31일부터 6월 30일까지 「일사편리 부동산통합민원(http://kras.seoul.go.kr)」을 이용하거나, 자치구 및 동 주민센터에 서면, 우편, FAX 등을 통하여 이의 신청서를 제출할 수 있다.
이의신청한 토지에 대하여 토지특성 재조사 및 감정평가사의 검증과 자치구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 그 결과를 7월 29일까지 재결정·공시 할 예정이다.
서울시는 2016년도 개별공시지가 이의신청기간인 5월 31일부터 6월 30일까지 감정평가사 상담제를 운영할 계획이다.
서울시는 2016년도 개별공시지가 이의신청기간 동안 각 자치구 실정에 맞게 감정평가사 상담창구를 개설 운영하여 감정평가사와 직접 상담을 받을 수 있다. 유선에 의한 상담을 원할 경우에는 120다산콜센터으로 상담을 요청하면 해당 자치구 담당감정평가사가 직접 신청인에게 전화하여 상담이 진행된다.
<년도별 개별공시지가 연도별 변동율 형황, 단위 %>
구 분 | 2010년도 | 2011년도 | 2012년도 | 2013년도 | 2014년도 | 2015년도 | 2016년도 |
서울시 | 3.97 | 1.31 | 3.69 | 2.86 | 3.35 | 4.47 | 4.08 |
종로구 | 2.37 | 1.63 | 5.30 | 2.70 | 2.50 | 4.00 | 3.79 |
중 구 | 2.19 | 0.92 | 4.00 | 3.20 | 4.20 | 3.19 | 2.25 |
용산구 | 4.50 | 1.88 | 7.40 | 2.50 | 0.20 | 4.67 | 4.73 |
성동구 | 4.24 | 1.92 | 3.90 | 2.30 | 2.30 | 3.30 | 3.70 |
광진구 | 4.49 | 1.50 | 4.20 | 3.60 | 3.90 | 5.02 | 3.90 |
동대문구 | 2.70 | 1.40 | 2.90 | 1.80 | 1.60 | 2.69 | 3.10 |
중랑구 | 3.37 | 1.99 | 3.00 | 3.20 | 4.30 | 4.27 | 4.00 |
성북구 | 2.50 | 1.36 | 3.20 | 1.50 | 2.50 | 2.74 | 3.40 |
강북구 | 2.90 | 1.06 | 2.70 | 3.10 | 3.50 | 4.04 | 2.90 |
도봉구 | 2.51 | 1.11 | 2.30 | 2.40 | 3.40 | 4.05 | 4.40 |
노원구 | 3.03 | 1.36 | 1.90 | 2.60 | 3.20 | 3.87 | 3.20 |
은평구 | 2.02 | 1.70 | 2.70 | 2.60 | 3.50 | 4.44 | 4.50 |
서대문구 | 3.17 | 1.48 | 2.20 | 3.40 | 3.70 | 4.21 | 5.10 |
마포구 | 4.32 | 1.57 | 4.90 | 4.80 | 3.70 | 5.80 | 5.60 |
양천구 | 4.43 | 1.44 | 3.00 | 2.60 | 3.30 | 4.85 | 3.78 |
강서구 | 4.66 | 1.13 | 3.00 | 2.50 | 3.60 | 4.12 | 2.80 |
구로구 | 5.32 | 1.58 | 3.50 | 2.60 | 2.10 | 3.98 | 3.20 |
금천구 | 4.11 | 1.54 | 4.10 | 4.20 | 4.20 | 3.80 | 3.00 |
영등포구 | 4.27 | 1.45 | 2.80 | 3.00 | 3.30 | 4.73 | 3.50 |
동작구 | 4.74 | 2.21 | 3.60 | 3.80 | 4.10 | 5.37 | 4.90 |
관악구 | 3.62 | 1.38 | 3.90 | 3.15 | 3.80 | 4.51 | 3.40 |
서초구 | 4.72 | 0.85 | 3.90 | 2.80 | 3.50 | 7.19 | 5.02 |
강남구 | 4.69 | 0.59 | 3.60 | 2.70 | 3.70 | 4.93 | 4.70 |
송파구 | 4.55 | 1.37 | 3.50 | 2.90 | 3.90 | 3.55 | 4.40 |
강동구 | 3.73 | 2.20 | 3.60 | 3.10 | 3.40 | 3.21 | 4.00 |
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