전농․답십리뉴타운 개발기본계획(변경) 공고

 

서울특별시동대문구공고 제2008 - 280호

전농․답십리뉴타운 개발기본계획(변경) 공고

서울특별시 공고 제2005-58호(2005.1.15)로 승인되고, 서울특별시 공고 2005-1876호

(2005.12.30)로 변경승인된 전농․답십리뉴타운 개발기본계획에 대하여『서울특별시 지역균형발전지원에 관한 조례』제13조 제1항 규정에 의거 변경승인(2008.3.27)되어 다음과 같이 공고합니다.

2008년  4월 3일

서울특별시동대문구청장 

가. 계획의 개요

○ 위    치 : 서울시 동대문구 전농 1, 4동, 답십리 1, 3, 5동

○ 면    적 : 905,833㎡

○ 개발방식 : 주택재개발, 도시환경정비, 지구단위계획 혼용

나. 정비 및 관리계획(변경)에 관한 사항

구분	사업방식	구역명	위    치	면  적 (㎡)
				기 정	변 경	증(감)	비고
총    계				903,967	905,833	증)1,866
계획 정비 구역	소  계			448,547	474,988	증)26,441
	재개발1 (전농8)	재개발1	전농4동 204	92,187	93,697	증)1,510	조서면적 오차 (+1,510㎡)
	재개발2 (전농7)	재개발2	전농1동 440-9	151,775	152,065	증)290	측량오차(-8㎡) 구역변경(+298㎡)
	재개발3 (답십리18)	재개발3	답십리1동 98	53,037	55,523	증)2,486	조서면적 오차 (+74㎡) 구역변경(2,412㎡)
	재개발4 (답십리16)	재개발4	답십리1동 178	145,078	145,568	증)490	측량오차(+335㎡) 구역변경(+155㎡)
	재개발5 (답십리12)	재개발5	답십리3동 473	6,470	6,470	-
	도시환경정비1	도시환경정비1	전농동 295-29	-	21,665	증)21,665	전농지구중심 지구단위계획구역
구분	사업방식	구역명	위    치	면  적 (㎡)
				기 정	변 경	증(감)	비고
계획 관리 구역	소  계			222,897	200,866	감)22,031
	전농로	유1-1	답십리동 245	58,197	58,282	증)85	구역변경
	황물시장	유1-2	답십리동 484	65,051	65,051	-
	사가정길	유1-3	답십리동 524	39,549	39,549	-
	답십리길	유1-4	답십리동 473	7,380	7,380	-
	전농지구	유1-5	전농동 295	52,720	30,604	감)22,116	계획정비구역으로 변경 등
자율 정비 구역	소  계			232,523	229,979	감)2,544
	전농4동	유2-1	전농동 558	22,452	22,452	-
	전농로이면	유2-2	답십리동 250	19,079	19,079	-
	답십리초	유2-3	답십리동 486	2,767	2,767	-
	답십리3동	유2-4	답십리동 468	52,822	52,822	-
	답십리길이면	유2-5	답십리동 472	5,922	5,922	-
	답십리길 (동대문중)	유2-6	답십리동 521	4,160	4,160	-
	존  치			125,321	122,777	감)2,544

□ 계획정비구역

  ○ 정비(예정)구역 변경

기   정			변    경			비 고
구역명	위   치	면적(㎡)	구역명	위   치	면적(㎡)
재개발1 (전농8)	전농4동 130일원	92,187	재개발1 (전농8)	전농4동 204일원	93,697	대표지번 변경 면적 조정
재개발2 (전농7)	전농동 440-9일원	151,775	재개발2 (전농7)	전농동 440-9일원	152,065	구역계 조정
재개발3 (답십리18)	답십리1동 98일원	53,037	재개발3 (답십리18)	답십리1동 98일원	55,523	구역계 조정
재개발4 (답십리16)	답십리1동 178일원	145,078	재개발4 (답십리16)	답십리1동 178일원	145,568	구역계 조정
재개발5 (답십리12)	답십리3동 473일원	6,470	재개발5 (답십리12)	답십리3동 473일원	6,470	변경없음
도시환경 정비1	-	-	도시환경 정비1	전농동 295-29일원	21,665

  ○ 정비(예정)구역별 건축계획 변경

구분	구역명	시행면적 (㎡)	계획용적률 (%)	층수	건폐율 (%)	추진 단계	정비 유형	비고
기정	재개발1	92,187	190	평균 15층 이하	50	1	전면
변경	재개발1	93,697	190	평균 16층 이하	50	1	전면
기정	재개발2	151,775	190	평균 15층 이하	50	1	전면
변경	재개발2	152,065	190	평균 15층 이하	50	1	전면
기정	재개발3	53,037	190	평균 15층 이하	50	2	전면
변경	재개발3	55,523	190	평균 16층 이하	50	2	전면
기정	재개발4	145,078	190	평균 15층 이하	50	1	전면
변경	재개발4	145,568	190	평균 15층 이하	50	1	전면
신설	도시환경정비1	21,665	-	-	-	-	-

  ※ 계획정비구역 도시환경정비1의 용도지역, 건폐율, 용적률 및 기반시설설치계획은

     전농지구중심 지구단위계획(서울특별시고시 제2007-215호)에 따름.

 

□ 계획관리구역

  ○ 지구단위계획구역 - 유형1

구분	구역의 세분	내     용	비고
유형1	지구단위계획	- 간선도로변 상업․업무가로 조성이 필요한 구역 - 주거와 상업이 혼재되어 있으며 기반시설이 미비하여   중대형규모의 도시관리계획이 필요한 구역	변경 없음

※ 지구단위계획구역내 유1-5의 용도지역, 건폐율, 용적률 및 기반시설설치계획은

※ 지구단위계획구역내 유1-5의 용도지역, 건폐율, 용적률 및 기반시설설치계획은

   전농지구중심 지구단위계획(서울특별시고시 제2007-215호)에 따름.

 

도면 표시 번호	구역명	위치	면  적 (㎡)		건축계획			비  고
			기 정	변 경	건폐율 (%)	용적률 (%)	용도
계			222,897	200,866
유 1-1	전농로	답십리동 245일대	58,197	58,282	-	-	판매영업 근린생활 주상복합	구역 경계 일부 조정
유 1-2	황물시장	답십리동 484일대	65,051	65,051	-	-	판매 영업 주상복합	변경없음
유 1-3	사가정길	답십리동 524일대	39,549	39,549	-	-	판매영업 근린생활 주상복합	변경없음
유 1-4	답십리길	답십리동 473일대	7,380	7,380	-	-	판매영업 근린생활	변경없음
유 1-5	전농지구	전농동 295일원	52,720	30,604	-	-	판매영업 근린생활 주상복합	지구중심의 합리적인 토지이용과 도시기능회복

다. 시민의 열람편의를 위하여 동대문구 도시계획과(☏2127-4578～9, 4948)에      관련서류를 비치하고 있습니다.